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一般小额贷款就能够为很多人解决资金问题，但是如果是急需大额资金，那么抵押贷款就是很多人的首要选择。但是有朋友发现全款房抵押贷款被拒了，这是为什么呢？

全款房抵押贷款被拒的原因是什么？

虽然抵押贷款主要看的是抵押物的价值，对借款人资质要求并不高，但是对借款人的个人资质也是有要求的，并不是所有可以提供有价值的抵押物的人都可申请贷款。

如果借款人的个人负债超过月收入的50%，并且征信上出现了多次逾期的情况，那么贷款申请被拒的可能性是非常大的。

房产抵押贷款对房产是有一定的要求的，并不是所有的房子都可以被用于申请抵押贷款。

例如，学校、医院等公益性用途的房子、未结清贷款的房子、没有房产证的小产权房、未满5年的经济适用房房龄太久、面积太小的二手房等，都是无法从银行那边申请到抵押贷款的。

除了上述原因之外，也可能是因为银行当前贷款额度不足、正处于年终结算等特殊时间。在这样的特殊情况下，贷款人可以尝试换一家银行进行贷款申请。